Según el más reciente informe del Índice de Valoración Predial (IVP) del DANE, en 2025 varias ciudades colombianas registraron incrementos por encima del promedio nacional (3,45%).
📈 Ciudades con mayores alzas en el avalúo catastral (2025)
Las que lideraron el aumento fueron:
- Manizales — 6,48%
- Pasto — 5,97%
- Popayán — 5,54%
- Tunja — 5,35%
- Armenia — 5,19%
- Pereira — 4,87%
- Sincelejo — 4,54%
- Valledupar — 4,27%
- Montería — 4,06%
- Villavicencio — 3,77%
👉 Estas 10 ciudades superaron la media nacional, mostrando un comportamiento desigual en el valor de los predios urbanos.
📊 Contexto clave
- El IVP mide la variación promedio del valor de los inmuebles urbanos.
- Aunque no es el impuesto predial en sí, sirve como base para ajustar los avalúos catastrales, lo que impacta lo que pagan los ciudadanos.
- Las alzas han generado debate y protestas en varias regiones por el aumento en el costo del predial.
🧾 En resumen
Las mayores subidas en 2025 se concentraron en ciudades intermedias, especialmente del Eje Cafetero y el suroccidente (como Pasto y Popayán), lo que refleja procesos de actualización catastral y cambios en el mercado inmobiliario regional.