A estimular los segmentos de vivienda de interés social (VIS) y No VIS

Se prevé que la cartera de vivienda cerrará este año con un saldo de $114,1 billones, lo que significaría un crecimiento nominal del 5,55%.

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En Países como Colombia la vivienda desempeña un papel clave en la reactivación económica, ya que es la segunda actividad con mayor impacto en el Producto Interno Bruto (PIB), con un factor multiplicador de 2,9.

Como explicaron en Asobancaria, que cada peso invertido en este sector genera 2,9 pesos en la economía. Además, esta rama está conectada con el 56% de los sectores productivos y genera 1 de cada 5 empleos.

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Interés social

De igual forma, se reitera la necesidad de estimular los segmentos de vivienda de interés social (VIS) y No VIS, especialmente este último por su gran incidencia en la economía del país.

Según Alejandro Quintero Romero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, «resulta fundamental estimular la actividad en el segmento No VIS debido a su potencial para impulsar la recuperación económica, dado su factor multiplicador de 9,6».

Es decir, cada peso invertido en este segmento genera 9,6 pesos en la economía. Una medida clave para impulsar la vivienda No VIS, según la Asociación, es revisar el parámetro regulatorio que determina el porcentaje del ingreso que los hogares pueden destinar a la compra de vivienda, el LTI (Loan To Income), actualmente fijado en el 30%.

A flexibilizar

De acuerdo con el gremio, se debería flexibilizar el LTI, llevándolo al 40% en el segmento No VIS, igualando este parámetro con el que existe para el segmento VIS.

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Esto permitiría a aproximadamente 1,4 millones de hogares adicionales acceder a este mercado, brindándoles la oportunidad de convertirse en potenciales compradores de este tipo de vivienda.

Destacaron que la cartera de vivienda de las entidades agremiadas ya suma $109,3 billones y representa el 18,8% de la cartera total. El gremio prevé que la cartera de vivienda de sus afiliadas cerrará este año con un saldo de $114,1 billones, lo que significaría un crecimiento nominal del 5,55% en comparación con 2023.

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Fortaleza empató contra Tolima

El partido tuvo un inicio dinámico, pero fue perdiendo intensidad con el tiempo. El Tolima presionó desde el primer A minuto a Fortaleza y tuvo una oportunidad clara al minuto 3 cuando Júnior Hernández desbordó por la banda y centró, pero Brayan Gil no logró conectar el balón debido a su desconcentración. El equipo dirigido por David González continuó insistiendo y al minuto 9 Cristian Trujillo probó con un remate de media distancia. Sin embargo, el encuentro terminó en empate 1-1 sin que ninguno de los equipos lograra imponerse.

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Fortaleza sufrió en defensa, con un Juan Diego Castillo nervioso en el arco, dejando muchos rebotes. Al minuto 13, Yeison Guzmán aprovechó esta debilidad y remató desde media distancia, exponiendo nuevamente la inseguridad del portero.

Tolima logró abrir el marcador justo antes del descanso. Al minuto 45, una combinación entre Boné y Yeison Guzmán permitió que el argentino centrara para que Brayan Gil, con un cabezazo, pusiera el 1-0. Sin embargo, Fortaleza reaccionó rápidamente y al minuto 46 Daniel Rivera empató tras aprovechar un rebote en el área.

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Segundo tiempo sin emociones

En la segunda mitad, el Tolima intentó buscar la victoria pero perdió claridad en ataque debido a la desconexión de Yeison Guzmán. Fortaleza también intentó generar peligro por las bandas, pero sin efectividad en el último tramo del campo.

El segundo tiempo fue escaso en emociones y, aunque el Tolima buscó el gol, no tuvo oportunidades claras. Este fue el último encuentro de la primera fecha, dejando a ambos equipos con áreas por mejorar.

Con este empate, ambos equipos sumaron su primer punto en la Liga BetPlay. En la próxima jornada, Fortaleza visitará a Patriotas en Tunja el martes 23 de julio, mientras que Deportes Tolima recibirá a Deportivo Pasto en el Manuel Murillo Toro. El partido en Ibagué fue intenso, pero dejó mucho por mejorar para ambos conjuntos.

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