Junio no es solamente el mes que marca la temporada de vacaciones; para miles de colombianos también representa un momento clave para reorganizar sus finanzas gracias a la llegada de la prima de servicios.
Este ingreso adicional se convierte en una oportunidad para fortalecer el patrimonio familiar y avanzar en proyectos de largo plazo.
Según el DANE, los gastos asociados a vivienda y servicios públicos representan el 28,7% del presupuesto de los hogares colombianos, por lo que la prima puede pasar de destinarse a gastos de corto plazo a convertirse en el impulso necesario para alcanzar el sueño de tener vivienda propia.
«Hoy vemos un mercado mucho más prudente, pero que se mantiene activo y responde positivamente cuando encuentra oportunidades reales que no comprometen su liquidez mensual»
Para Lesly Posada, Directora Comercial de Fincaraiz.»el año inició con una dinámica relevante, posicionando a enero como el mes con más consultas al alcanzar 6,9 millones de vistas, lo que demuestra que la intención de compra sigue vigente entre los colombianos».
El informe también señala que Bogotá concentra el 62% de la demanda inmobiliaria del país, seguida por Antioquia con el 9% y Valle del Cauca con el 8%. Por su parte, los estratos 3, 4 y 5 reúnen entre el 20% y el 25% de las búsquedas cada uno, evidenciando el protagonismo de la clase media dentro del mercado de vivienda.
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Recomendaciones para comprar vivienda:
De acuerdo con la ejecutiva, quienes estén interesados en adquirir vivienda deben tener en cuenta tres recomendaciones fundamentales:
● Pagar los costos iniciales: La prima puede ser una excelente herramienta para cubrir la separación del inmueble o asumir gastos notariales y de escrituración, que suelen convertirse en una de las primeras barreras durante el proceso de compra.
● Mirar más allá de la fachada: Al momento de elegir una vivienda es importante analizar factores como la cercanía a sistemas de transporte público, instituciones educativas, zonas comerciales y servicios complementarios. Estos elementos tienen una incidencia directa en la valorización futura del inmueble.
● Revisar la capacidad financiera: Antes de adquirir cualquier obligación crediticia es fundamental evaluar la capacidad de endeudamiento del hogar.
Compradores de vivienda: Más informados y no eligen desde la emoción
La gerente comercial afirmó que «La cuota del crédito debe ajustarse al presupuesto familiar y permitir el cumplimiento de otras responsabilidades financieras sin generar desequilibrios».
“Los usuarios de hoy están mucho más informados y ya no toman decisiones basadas únicamente en la emoción»
Según Posada «Cada vez son más críticos al evaluar variables como las condiciones de financiación, el entorno urbano y el potencial de desarrollo de la zona donde planean vivir».
La volatilidad económica y a la incertidumbre que pueden generar algunos cambios políticos, la propiedad raíz continúa consolidándose como uno de los activos más sólidos para proteger el patrimonio y los ahorros de los colombianos a largo plazo.
«La clave está en aprovechar de manera estratégica ingresos extraordinarios como la prima de servicios para dar los primeros pasos hacia la adquisición de vivienda, siempre apoyados en información confiable y en un análisis integral de las distintas variables del mercado».
Finalmente la gerente indicó que «el sector inmobiliario sigue posicionándose como una de las alternativas más seguras para quienes buscan estabilidad financiera y construir un futuro con mayor tranquilidad»